اصول اولیه اجاره خانه در آلمان و اروپا

پیدا کردن آپارتمان مناسب و اجاره خانه در آلمان معمولا کاری خسته کننده و وقت گیر است، علی الخصوص برای افرادی که تازه به آلمان مهاجرت کرده‌اند.
در این مطلب که برگرفته از مطلب منتشر شده در وب‌سایت The Local هست، به نکات اولیه در بحث اجاره خانه در آلمان می‌پردازیم.

  1. این کار نیاز به زمان زیادی دارد

اولین چیزی که باید بدانید این است که شما باید وقت زیادی را صرف این کار کنید.
بسیاری از افرادی که تجربه زندگی در آلمان را دارند اولین و سریع‌ترین قدم را سکونت در یک آپارتمان اشتراکی تا پیدا کردن خانه مشخص می‌دانند. در آلمان به خانه‌های اشتراکی Wohngemeinschaft یا به اختصار WG گفته می‌شود. گرچه این امر ممکن است هیجان انگیز و ازران‌تر باشد ولی ساده نیست و قطعاً زندگی با افرادی که از قبل آشنایی ندارید و احتمالاً از فرهنگ‌های متفاوت هستند ممکن است سخت باشد اما از دیدگاهی دیگر نیز ممکن است به تطبیق شما در جامعه کمک کند. برخی نیز برای مدتی از AirBnB یا وب‌سایت‌های مشابه استفاده می‌کنند.در مورد WG ها باید بدانید جابجا شدن به یک WG می تواند پریشانی های خاص خودش را ایجاد کند ولی روند کار از نظر تئوری ساده است.

اولریش رپرتز، سخنگوی انجمن مستاجران آلمان، میگوید کسی که با یک حقوق متوسط ​​در شهری بزرگ قصد زندگی دارد، باید بداند که شکار یک آپارتمان مناسب در نقاط مرکزی شهر معمولاً زمان زیادی لازم دارد. هر چه این زمان بیشتر باشد شکار بهتری نصیب او می شود.
این نکته شایان ذکر است که معمولاً افرادی که مهاجرت کاری به آلمان یا هر کشور دیگری داشته‌اند، می‌توان گفت حقوقی بالاتر از حد متوسط جامعه دریافت میکنند و معمولاً در قشر با درآمد خوب قرار می‌گیرند که تا حدودی شرایط را ممکن است آسان‌تر کند.

پیشنهاد می‌کنیم در هر کشوری که بدنبال محل سکونت هستید، وب‌سایت های اصلی خانه‌یابی آن کشور را پیدا کنید؛ متنی مناسب به زبان آن کشور آماده کرده و در این وبسایت‌ها اقدام به جستجو کنید. این متن می‌تواند شامل وضعیت شما (و خانواده) باشد، مثلاً اینکه کی مهاجرت کردید و کار و تخصص شما چیست و … و اینکه قصد دارید از چه تاریخی در یک منزل جدید سکونت کنید، و طبعاً ابراز علاقمندی به گرفتن وقت برای مشاهده‌ی منزل از نزدیک.
در آلمان یکی از معروفترین های این قبیل سایت‌ها immobilienscout24 هست که می‌توان گزینه‌های خاصی را هنگام جستجو مشخص کرد تا نتایج مورد نظر را دید مثلاً متراژ، اجاره، تعداد اتاق، طیقه، نوع گرمایش، منطقه و غیره. سپس از داخل همان وبسایت براحتی میتوان برای دیدن منزل اقدام کرد.

گاهی ممکن است با یک آگهی برخورد کنید که شرایط خیلی عالی دارد و قیمتی بسیار پایین. ۹۹ درصد اوقات این موارد دروغی و جهت کلاهبرداری است؛ مثلاً شخص آگهی‌دهنده اظهار میکند که در حال حاضر در خارج از شهر/کشور اقامت دارد و نمیتواند حضوری خانه رو به شما نشان دهد، لذا از شما طلب یک سپرده می کند تا کلید را توسط پست در اختیار شما قرار دهد. و داستان‌های مشابه. هیچگاه قبل از دیدن خانه و امضا قرارداد نباید پولی پرداخت شود!

ادامه خواندن “اصول اولیه اجاره خانه در آلمان و اروپا”

همخوان کنید!

شنود تلفن‌های هوشمند مظنونان در آلمان، قانونی شد

پارلمان آلمان (بوندس‌تاگ) روز پنجشنبه اول تیر (۲۲ ژوئن) قانونی تصویب کرد که بر اساس آن پلیس و بازرس‌ها می‌توانند روی تلفن‌های هوشمند، تبلت و رایانه افراد مظنون به صورت مخفیانه نرم‌افزار جاسوسی نصب کنند. با نصب این نرم‌افزار، امکان مشاهده تمامی فعالیت‌های فرد مظنون از جمله بررسی پیام‌های واتس‌اپ و دیگر پیام‌رسان‌ها ممکن می‌شود.
نصب این “تروجان دولتی” مشکل بررسی پیام‌های رمز‌گذاری شده را مرتفع خواهد کرد زیرا اطلاعات دستگاه موردنظر به صورت مستقیم در اختیار بازرسان خواهد بود.

علاوه بر نظارت آنلاین بر فعالیت‌های فرد تحت نظر، قانون جدید به مقامات اجازه می‌دهد به همه محتویات دستگاه هک شده بدون محدودیت دسترسی داشته باشند.

اکثر پیام‌رسان‌های اینترنتی معتبر، پیام‌های کاربران را به صورت رمزگذاری شده ارسال می‌کنند تا امکان بررسی این پیام‌ها توسط شرکت‌های ارائه‌کننده خدمات اینترنتی دشوار شود. اما ” تروجان دولتی” درست مانند خود کاربر به همه اطلاعات دسترسی خواهد داشت. ادامه خواندن “شنود تلفن‌های هوشمند مظنونان در آلمان، قانونی شد”

همخوان کنید!

پولی شدن دانشگاه‌های آلمانی – نوردراین وستفالن

پس از شکست حزب سوسیال دموکرات در خانه خود، ایالت نوردراین وستفالن، دو حزب مسیحی دموکرات و لیبرال دموکرات برای تشکیل دولت جدید در این ایالت به توافق رسیدند.
یکی از بحث برانگیز ترین توافقاتی که در برنامه مشترک این دو حزب حاکم در نظر گرفته شده، تصویب شهریه‌ی هنگفت برای دانشجویان خارجی و غیر اروپایی که در دانشگاه‌های آلمانی این ایالت تحصیل می‌کنند، می‌باشد. در صورت تصویب این قانون دانشجویان غیر اروپایی از ترم زمستان ۲۰۱۷ باید برای هر ترم ۱۵۰۰ یورو شهریه پرداخت کنند.

قبل از آن ایالت راینلند فالز هم چنین تصمیمی را اتخاذ نموده بود. گفته میشود سالانه ۸۰ میلیون یورو از این محل برای ایالت نوردراین وستفالن درآمدزایی حاصل خواهد شد و قرار است برای دانشگاهها و موسسات علمی هزینه شود. این تصمیم اعتراضات زیادی را در پی داشته است.
اگر این روال در سایر ایالت‌های آلمان طی شود، احتمالاً به مرور شاهد سخت‌تر شدن تحصیل در آلمان و دانشگاه‌های آلمانی خواهیم بود.

با توجه به اینکه تمرکز این وبلاگ بیشتر به مطالب مهاجرت کاری، و مهاجرت به آلمان هست، پیشنهاد می‌کنم برای اطلاعات بیشتر در زمینه مهاجرت تحصیلی و تحصیل در آلمان به فروم ApplyAbroad سر بزنین.

منبع: کانال ایران و فرهنگ
(مطلب رو یکی از دوستان برای بنده فرستادن اما ایشون هم لینک منبع رو نداشتن اما از من خواستند جهت اهمیت موضوع در وبلاگ منتشر بشه.)

منبع اصلی خبر (آلمانی):
http://www.sueddeutsche.de/bildung/abitur-g-soll-in-nrw-wieder-zum-regelfall-werden-1.3540352

همخوان کنید!

روزمره ۲۸ خرداد / گوش کردن یا شنیدن؟

بنظرم «گوش کردن» یکی از مهم‌ترین جنبه‌های زندگی انسان هست. شاید حتی به نوعی یک تخصص محسوب بشه. اگر بتونیم به هر چیزی خوب گوش کنیم، مثلاً موقع یادگیری یا آموزش، قطعاً خیلی بهتر اون مفهوم رو درک خواهیم کرد. اما فکر میکنم زمانی که گوش کردن خیلی مهم‌تر هست، در تعاملات اجتماعی هست.

شخصاً در زندگی یکی از اخلاقیاتی که باهش مواجه میشم و انرژی منفی ازش می‌گیرم، زمانی هست که با انرژی و حسن نیت کاری رو انجام میدم یا برای شخصی موردی رو توضیح میدم و اون طرف خیلی الکی میگه «باشه باشه آره آره…» و بعد اصلاً انگار من اون مورد رو توضیح ندادم یا اون کار رو انجام ندادم….

خیلی اتفاق عجیبی هست در ذهنم. یک بی‌تفاوتی درک‌نشدنی هست از اون طرف که شاید خودش هم متوجه نباشه اما در چشم من بی‌ادبانه است. نمیدونم.

در نقطه مقابل، حداقل با افرادی که من در جوامع غربی سروکار داشتم، خیلی با دقت گوش میدن، نظر میدن، سوال می‌کنم و به چالش می‌کشن. این باعث میشه که من این حس رو‌ بگیرم که شخص مقابل ارزش قائل میشه و الکی نمی‌گه «ok, yeah, ok…»

گوش کردن با شنیدن فرق داره امیدوارم خوب بشنوم، اما بیشتر دلم میخواد خوب گوش کنم

همخوان کنید!

همکاری با شرکت‌های آلمانی در ایران

خیلی پیش میاد شرکت‌های آلمانی بدنبال جذب نیرو داخل ایران هستند یا نیرویی که براشون بین ایران و آلمان کار کنه.
همینطور گاهی بعضی از شرکت‌های آلمانی، در ایران کارآموز می‌پذیرن (مثلاً اینجا برای زیمنس) و ممکنه شخص بتونه بعداً در همون شرکت استخدام بشه.
اغلب این کارها هم برمیگرده به پروژه‌هایی که اخیراً توسط شرکت‌های آلمانی در ایران شروع شده یا همکاری‌های صنعتی و اقتصادی. ادامه خواندن “همکاری با شرکت‌های آلمانی در ایران”

همخوان کنید!